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新竹售屋租屋 近西門國小遠百商圈采舍新世界美二室有瓦斯可開伙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：54.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采舍新世界
- 總坪數：12.873 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.431 坪
- 附屬建物面積：1.591 坪
- 共同使用：4.851 坪
- 土地面積：1.658 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於新竹市中心地段的實用型物件，對於特定需求買家而言值得考慮。
是否建議購買： 視您的財務規劃與居住定位而定，若您重視「地段」與「生活機能」且能承受商用住宅的條件，則推薦關注；若以長居舒適度或銀行貸款優惠為主，則需三思。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：西門國小、大遠百商圈加持，加上面公園的景觀優勢，使其在租賃市場上具備高競爭性，適合投資或作為過渡性住宅。
- 生活機能無敵：三廠市場、城隍廟與學校皆在步行範圍內，對於上班族或年輕家庭而言，極大節省通勤與採買時間。
- 需注意貸款差異：由於屬於商用性質，請務必確認銀行給予的贷款成數與利率是否符合您的預算，避免頭期款壓力過大。此外，鄰近工地施工雖有增值潛力，但短期內需忍受噪音影響。
綜合而言，這是一個「進可投資、退可自住」的地標型物件，但建議您優先評估商用貸款對現金流的影響，再做出最終決定。
問與答
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
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房仲電話：0912-195234
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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