安南區電梯大樓
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和逸泰嘉璞日景觀2+1房平面車位 東橋建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1758 萬 (含車位價) - 參考單價：34.58 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞日
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：23.66 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對居住品質有要求的購屋者而言，是一項值得納入考量的選擇。
購買建議： 若您屬於首購族、或是為了子女就學需求的家庭，且能接受安南區的地理位置，此物件相當值得購買。
主要理由：
- 高性價比的新成屋：在保證住友制震技術與低碳規格下，單價仍維持在合理區間，對於看重建築安全與新穎度的買家來說 CP 值頗高。
- 學區優勢明確：近九份子中小學且能步行上學，對有學齡兒童的家庭來說省去接送麻煩，這是極具實用性的賣點。
- 通勤潛力可期：雖然目前位置偏遠，但北外環通車後將改變交通格局，若您預期會在該區域長期居住（例如在鄰近科學園區工作），未來生活便利性將顯著提升。
不過，若您對保值速度有高期待或需頻繁往返市中心，建議可再評估交通建設完工時程及周邊二手市場供給狀況再做決定。
問與答
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