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屏東房仲專家 高質感3年屋華廈 進口建材 環境優生活機能健全
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：28.21 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
瑞源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.546 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：屏東大學 中正國中
鄰近公園：演藝廳
生活機能：傳統市場 東區市場 超商
附近交通：屏東火車站 屏東公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：屏東大學 中正國中
鄰近公園：演藝廳
生活機能：傳統市場 東區市場 超商
附近交通：屏東火車站 屏東公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 1321793)
本分析旨在從買房者的視角，針對位於屏東縣長治鄉瑞源路的物件進行綜合評估，幫助您判斷此物件是否符合您的居住或投資需求。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 3 年，屬於近新屋，可減少短期內的大規模翻修成本。 2. 採用進口建材，整體質感較高。 3. 3房2廳2衛格局完整，適合小家庭居住。 4. 配備平面式車位，使用方便且保值性較高。 5. 位於 5 樓中的 3 樓，屬於中層樓位，兼顧採光與便利性。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總價約 918 萬，對於長治鄉的區域行情而言，屬於相對高價位段，購屋門檻較高。 2. 總坪數約 32.5 坪，雖然格局完整，但對於追求寬敞空間的買家可能稍顯不足。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 鄰近屏東大學與中正國中，具備教育資源優勢，對育兒家庭極具吸引力。 2. 生活機能健全，傳統市場、超商及公園均在步行或短程車程內，生活便利度高。 3. 交通便利，鄰近火車站與公車站，方便跨區通勤。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 鄉鎮區域的房價漲幅通常較市中心緩慢，未來轉手時的價格增值空間需謹慎評估。 2. 需確認該區域未來是否有大型開發計畫或環境變動，以免影響居住品質。 |
2. 物件評論
結論：值得考慮（特別適合重視生活品質的小家庭或公務人員）
主要理由： 這是一個典型的「高品質成屋」選擇。對於不希望面對老屋翻修壓力，且追求現代居住質感的買家來說，此物件極具吸引力。其最強的賣點在於「屋齡短」與「機能完整」的結合：3 年屋意味著建築結構與管線狀態良好，而平面車位與進口建材則提升了居住的尊榮感。
此外，物件周邊擁有完整的教育（屏東大學、中正國中）與生活機能（市場、超商、公園），能滿足從孩子就學到長輩散步的所有日常需求。雖然總價在當地較高，但考慮到省去裝潢時間與成本，以及其稀有的新屋條件，只要預算允許，這是一個非常穩健且舒適的居住選擇。
問與答
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暱稱：屏東日興房屋
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服務態度：
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證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
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