台中房屋土地 74道
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十二單朝南面公園U雋次頂樓美裝潢四房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：U雋
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.34 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：33.16 坪
- 車位坪數：16.68 坪
- 土地面積：13.66 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預設預算寬裕且以「家庭長期居住」為需求的買家，此物件值得重點考慮；但若主要考量短線投資或對通勤距離敏感者，則建議再斟酌。
主要理由：
- 稀缺資源： 包含「雙平車位」且為「次頂樓」的大坪數 4 房，在市場上屬於稀缺產品，特別是新成屋條件，對於有小孩的家庭或需要多車位需求的買家非常實用。
- 生活機能強： 緊鄰公園、捷運與商圈，兼顧了居住品質與生活便利性，是北屯區相當穩健的住家選擇。
- 風險考量： 唯一需留意的是次頂樓的夏季熱度與潛在防水問題，建議購屋前務必確認房屋頂樓防水狀況，並評估每月高額管理費是否在可負擔範圍內。整體而言，若預算無虞，這是適合置產的優質物件。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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