台中房屋土地 74道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：67.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
修齊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.477 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.038 坪
- 附屬建物面積：5.439 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：前院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「大家庭自住」或「看重土地價值」的購屋者。位於北屯核心區的地段優勢明顯，且 7 房 4 衛的格局與孝親房設計，精準對應了多代同住的生活需求，在區域內具稀缺性。然而，屋齡 41 年與增建問題是必須謹慎評估的關鍵風險點。
建議 buyers 在決定購買前，務必確認增建部分的合法性，並尋求專業驗屋師檢查結構安全，同時預留老屋整修或換管線的成本。若貸款預算充足且以長期居住為目的，這是一項具備保值潛力的資產；若追求新穎與低維護成本，則需再斟酌單價與屋況的匹配度。整體而言，對於有剛性居住需求者，值得列入考慮清單。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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