龍岡國中透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋近龍岡國中整新美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：70.54 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍川街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：22.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.4 坪
土地面積：22.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠貞國小龍岡國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住型買家，投資客需謹慎評估。

此物件位於桃園中壢龍岡成熟區域，具備極佳的自住條件。最大的亮點在於「高坪效」與「學區優勢」，4 房 4 衛的配置加上整新後的管線安全，非常適合多代同堂或需要寬敞生活空間的家庭。前院停車空間在該地段亦屬加分項目。

然而，購屋者必須正視「44 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在看屋時，務必確認增建部分是否已納產權範圍，並事先諮詢銀行對於老舊透天的貸款條件，以免影響資金規劃。若您目標為長期自住、重視生活機能與空間大小，且能接受老屋維護成本，此物件在 1580 萬的價位上具有相當的實惠度與居住價值；但若以短期投資或高度依賴銀行高成數貸款為考量，則需更為審慎。

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