青埔買房推薦中壢買  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 青埔買房買屋 (預售)楊梅悅四季全新三房車899

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：899 萬 (含車位價)
參考單價：24.54 萬/坪
地址：桃園市楊梅區民豐段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅四季
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.61 坪
附屬建物面積：1.09 坪
共同使用：8.67 坪
車位坪數：10.27 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上田國小瑞原國中
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有明確就學需求且預算受限的首購族群相當值得購買。其最大優勢在於以 899 萬的總價囊括了三房兩衛格局與車位，單價在區域內具競爭力，且擁有瑞原國中的學區保護，居住機能完善。然而，購屋者必須做好資金規劃，接受約 2026 年才交屋的長時間等待期，並確認自己對「楊梅非青埔核心」的地點差異心理落差。若您能配合交付時間表且偏好新屋品質，這是一個高 CP 值的安居選擇；若急需入住或追求短期投資回報，則建議審慎評估空屋期間的成本與市場風險。

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