廣豐新天地
八德買屋 /
八德買房
-
青埔買房買屋 八德忠勇街全新電梯透天別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：81.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 8 個月，新成屋品質好且享有保固；格局規劃大為 6 房 2 廳，適合多代同堂或需求大空間的家庭；獨立產權無持分，使用完全自主；位於八德青埔核心區，鄰近學校與商圈，生活機能便利；透天厝特性無需繳交管理費及公設比。 |
| 劣勢 | 總價近 4000 萬，門檻較高且單價約 49 萬/坪在當地屬於高價區；座向為座南朝北，主立面可能較少日照，影響採光與通風感受；屋高三樓加屋頂或地下室需確認實際層數結構，4 樓對長輩或小孩上下樓梯仍需時間適應；車位為庭院式，非室內車庫，可能受天氣影響。 |
| 機會 | 八德青埔區域持續開發，長期具增值潛力；大坪數獨立產權在自住房源市場中流通性佳；無公設與管理費可節省長期持有成本，對於自住者來說實付使用面積比例高。 |
| 威脅 | 總價高昂對購屋者的貸款能力與頭款要求較嚴峻；區域內新成屋供給量多，可能產生同級距競爭，影響短期房價漲幅；受整體經濟環境與升息循環影響，房貸利息成本波動風險。 |
2. 物件評論
這棟位於八德忠勇街的全新電梯透天別墅，對於家庭結構龐大、追求大空間與隱私的買房者而言，是一款相當具吸引力的自住物件。其核心優勢在於「新成屋品質」、「無管理費成本」以及「優異的大格局設計（6 房 6 衛）」，非常適合多代同堂的家庭居住。此外，鄰近學校與廣豐商圈的位置，也提供了穩定且便利的生活條件。
然而，購屋者需慎重考量的是其高昂的單價與總價，以及座南朝北的採光特性是否完全符合您的心理預期。這筆投資更偏向長期持有與自住規劃，而非短期投機。若您預算充足且重視居住品質與空間尺度，此物件值得列入優先看房名單；若對預算極度敏感或非常在意日照時數，則建議仔細比較同區域其他座向之產品再做決定。
問與答
青埔買房買屋
青埔買房買屋
鍾思俞(仲介，收取服務費)
暱稱：不動產免費諮詢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-930638
訂閱：3 (加入)
中信房屋 中壢青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (112)登字第450674號
青埔買房買屋,鍾思俞,0989-930638
不動產
全方位房地產專家 - 您的信賴之選!
青埔買房買屋
專業服務:
房屋買賣 - 尋找理想居所
農地交易 - 專業評估投資
土地開發 - 發掘潛力地段
房屋出租 - 租賃管理專家
真實透明 | 靈活協商
0989-930-638 小鍾
中信房屋【青埔環球加盟店】
~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 看 屋 ~ ~
?加入LINE官方好友：https://lin.ee/ac6d5Oc
敬請指名 青埔買房買屋 找小鍾
歡迎房地產 委託 買賣 租賃 銷售
☎️鍾思俞：0989-930638
☎️Line ID：0989930638
更多好房歡迎加入
?Google 搜尋: 青埔買房買屋
?我家網:
https://sales.myhomes.com.tw/0989930638
?FB粉專：青埔買房買屋 鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣
https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495
?Youtube 頻道：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.youtube.com/@青埔買房買屋
?Instagram：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.instagram.com/stanley7323
?TikTok：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.tiktok.com/@stanleychung0
?591店舖：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.591.com.tw/broker43912
? 歡迎來電或加LINE諮詢（建議直接聯繫，回覆更即時！）
我家粉絲團
主打物件
