和美道周路
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和美買房
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和美道周路旁美華廈 彰化房屋買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
道周路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但需視居住目的而定。
此物件對於首次購屋者或以自住、收租為主要目的的買方來說，具備相當的吸引力。優勢在於 13 樓的優質樓層與三房格局，搭配靠近國中的地利之便，能滿足家庭生活的剛性需求，且 780 萬的總價在電梯大樓市場中門檻不高。
然而，主要的風險來自於「屋齡」與「車位」問題。若您計劃短期持有並期待資產大幅增值，近 30 年的屋齡可能會成為未來的轉手包袱。此外，建議您在決定前務必確認銀行對於該屋齡的貸款成數，並實際體驗機械式車位的操作便利性，以確保符合長期的生活需求。綜合而言，若預算有限且看重生活機能，這是一個性價比尚可的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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