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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：30.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：283.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：249.32 坪
- 附屬建物面積：8.54 坪
- 共同使用：25.18 坪
- 土地面積：66.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有實質商業或倉儲需求」的買方而言，具備相當高的購買價值，但若僅以投資或居住為目的，則需謹慎評估。
值得購買的理由： 首先，該物件的地點優勢明顯，位於新店復興路主要路段，連接 64 號快速道路極為便捷，且周邊醫療資源充足，對於依賴物流或需要頻繁對外接觸的企業來說，是極佳的選址。其次，30 萬/坪的單價在新店區屬於低標，加上 3.45 米的高挑高空間，提供了極佳的空間規劃彈性。最後，貨梯每年保養的紀錄顯示管理尚算穩定，降低了設備突發故障的風險。
建議考量點： 購買前務必確認屋內管線及結構安全狀況，因屋齡已達 37 年，預留一筆整修預算會較爲穩健。此外，需再次確認您的營業用途是否符合當地工商登記規定，並確認車位需求是否需另行洽購。若您正尋找一個成本效益高、交通便利且具備擴充彈性的商業空間，這是一筆值得進一步洽談的標的。
問與答
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