台中房屋土地 74道
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獨家視野戶｜雙鐵共構2+1房｜無障礙平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北屯官邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.852 坪
- 附屬建物面積：4.582 坪
- 共同使用：9.106 坪
- 土地面積：3.347 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟地理位置極為優勢的居家物件，特別適合重視通勤效率與生活機能的家庭。雙鐵共構與一樓商圈的便利性是最大亮點，高樓層的視野與無障礙車位也增加了生活品質。
是否值得購買？ 若您不介意屋齡 31 年，且非常看重交通與周邊機能，此物件值得考慮。然而，單價 34.1 萬/坪對於 30 年屋齡的建築而言偏高，建議您在議價時務必以此為籌碼，爭取較合理的價格。此外，請務必確認車位是否已包含在 1280 萬的總價內，以免預算短絀。若能將單價壓至符合老屋行情，並規劃好未來的修繕預算，這將是一個居住體驗相當優秀的選擇。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
室內電話：0937391145
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