※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
平順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.752 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.344 坪
- 附屬建物面積：2.496 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2150 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：福順公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：福順公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視空間實用性與學區資源的家庭買家來說，是一筆值得仔細考慮的資產。最大的亮點在於 1198 萬的總價換取 32.8 坪的室內格局，並附贈車位與公園景觀，居住品質在同等價位的市場中相當具競爭力。此外，電線已重新鋪設，有效降低了購屋後立即翻新的成本與風險。
然而，您需留意屋齡 31 年對於貸款年限的潛在限制，以及機械車位對於未來生活便利性或轉手時可能產生的折價影響。若您計劃長居並能接受老建築物的維護現狀，此物件能提供舒適且高質感的居家環境；若以投資增值為主，則需衡量老舊大樓的市場流動性。建議您在議價階段可針對屋齡帶來的維修風險提出折扣，並確認社區管理基金的儲備狀況，以保障未來居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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