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台中新站三房+雙平車｜邊間視野採光戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.71 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
公園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中新站
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.899 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3867 元/月
鄰近學校：市立進德國小、市立育英國中、台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3867 元/月
鄰近學校：市立進德國小、市立育英國中、台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與子女教育的家庭。
此物件在「地段」與「車位配置」上具有顯著優勢。位於台中新站特區核心，且擁有極少見的「雙平面車位」，對於擁有多車的現代家庭而言，實用性遠高於單車位方案。此外，13 樓高樓層的邊間戶視野開闊，搭配優質學區資源，非常適合有長期居住需求的買方。
主要理由：
- 稀缺性高：雙車位在該價位與區域內極為難求，大幅減少未來購置額外車位的麻煩與成本。
- 居住品質佳：屋齡新、格局方正且通風良好，能直接省去裝潢整修的繁瑣，即買即住。
- 投資保值：鄰近大型商場與交通樞紐，區域發展成熟度高，長期持有的資產價值相對穩固。
建議購屋者在簽約前，可於不同時段（特別是上下班尖峰）親自走訪，確認噪音與交通影響是否在自己接受範圍內，並確認管理費用途是否符合預期服務標準，即可安心購入此優質房源。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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