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文心大三元採光三房+獨立平面大車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大三元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.386 坪
- 附屬建物面積：2.384 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合注重生活機能與預算實用的家庭。
此物件的最大亮點在於「車位」與「地段」的完美結合。總價約一千萬出頭即可獲得近四十一坪的產權（含獨立大平面車位），在台中南區屬於高性價比的選擇。社區具備一層兩戶的單純格局，加上中央花园区與徒步廊道設計，居住安全性高。對於有學童家庭的買家而言，其鄰近樹義國小與四育國中的優勢，能大幅減輕日常接送負擔。
然而，需特別留意的是 30 年的屋齡。建議您在議價時納入未來可能的翻修預算（如重新裝潢、更換設備），並務必在簽約前確認銀行對該建物的貸款審核條件，以免影響資金規劃。綜合而言，如果您尋求的是成熟的生活圈與合理的持房成本，而非追求極新的外觀，這是一筆具備穩健投資價值與居住實用的好房。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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