伸港別墅
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土地45坪臨路併排三車豪華別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1950 萬 (含車位價) - 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
長春路
地圖
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- 社區：帝寶微笑莊園
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：74.92 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：45.349 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：對於特定家庭條件而言，值得優先考慮。
此物件並非適合所有買家，但在其目標客群中具備高度吸引力。若您正在尋找「低密度大空間」且能接受「鄉鎮生活步調」的住宅，這是一筆相當划算的交易。
主要理由如下：
- 性價比極高： 在總價 2,098 萬的預算下，能獲得 45 坪土地加三層樓高的豪華格局，並附帶三個車位，在現行房價市場中極為稀有。
- 居住品質優異： 11 年輕屋齡搭配高質感裝潢與全配家具，省去了購屋後的大筆修繕支出；一樓孝親房設計更是解決了長輩同住的安全隱憂。
- 生活機能平衡： 雖然位於鄉鎮，但緊鄰公園、市場及聯外道路，兼具居家靜謐與外出便利性，且 30 分鐘抵達台中市區的時間成本尚在可接受範圍。
總結： 若您的工作地點不離大台中地區太久，且家庭成員較多或有長者同住，此物件能滿足對空間與隱私的高標準要求；反之，若您偏好繁華市中心生活或短期炒房投資，則需慎重評估流動性風險。建議您務必實地確認臨路噪音情況及車位實際動線，再行決定。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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