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桃園藝文特區中正豪門3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正豪門
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 500元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 .經國國中
鄰近公園：南通社區公園.南平環保公園
生活機能：同安黃昏市場.全聯超市.家樂福
附近交通：南平國民運動中心.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 500元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 .經國國中
鄰近公園：南通社區公園.南平環保公園
生活機能：同安黃昏市場.全聯超市.家樂福
附近交通：南平國民運動中心.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後考慮入手
此物件對於以「自住」為主且重視子女教育的購屋者來說，具有很高的價值。主要理由如下：
首先，其學區優勢與生活機能非常強悍，位於桃園藝文特區核心，加上明星學校的加持，能滿足家庭長期居住需求，且周邊商圈成熟，生活便利性極高。其次，房屋現狀裝潢完善，對於不想投入時間精力處理裝修、或預算有限無法負擔另購老屋翻修成本的買方而言，是一個節省開銷與時間的好選擇。
然而，您必須慎重考慮30 年屋齡與無車位這兩個因素。在購屋前，建議請專業驗屋師檢測水電管線與結構安全狀況，並預留一筆未來的維修基金。同時，需評估未來對停車位的實際需求與周邊停車費用的成本。若您能接受老屋的折舊風險並重視居住便利度，這將是一處性價比不錯的安居選擇；若偏向純投資獲利或偏好新穎社區，則建議多比較周邊新房資訊再做決定。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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