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八德近廣豐收租美4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：51.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：23.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園.忠勇公園
生活機能：大湳市場,家樂福賣場
附近交通：小大湳站.未來捷運綠線G05站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園.忠勇公園
生活機能：大湳市場,家樂福賣場
附近交通：小大湳站.未來捷運綠線G05站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住為兼顧收租、預算有限且看好捷運發展區域的購屋者。
主要理由如下：
- 居住與投資效益兼具：4 房 4 衛的高配置加上全新裝潢，在短租或分租市場極具競爭力，能有效降低持房成本；若自用則需注意各房間空間較小的現實狀況。
- 地段潛力明確：鄰近成熟商圈且有捷運工程加持，長期來看具備保值與增值空間，是進駐八德區的優質切入點。
- 貸款需特別評估：因屋齡已達 45 年，建議您在購買前務必先向銀行諮詢貸款年限與利率條件，確認財務規劃無虞後再行洽談。
若您能接受老公寓的居住體驗並解決資金規劃問題，這是一筆性價比很高的投資；若對貸款成數或居住寬敞度要求極高，則需慎重考慮。
問與答
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服務態度：
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證號: (90)桃縣字第00221號
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