※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9000 萬
- 參考單價：63.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
保障二路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：142.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：142.07 坪
- 土地面積：560.94 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：路外停車場
- 形式/類型：其它/ 其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：草漯國小,草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：傳統市場全聯超市
附近交通：保障站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：草漯國小,草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：傳統市場全聯超市
附近交通：保障站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高總價之投資型資產，而非一般自住住宅。對於一般購屋者而言，此物件並不建議直接購入，除非購買者具有高淨值且明確規劃用於長期持有收租。
主要考量在於價格與資訊落差。9000 萬的總價對應 142 坪的土地，單價達 63 萬餘元，在觀音區屬於高昂價位。此外，說明文中提及之使用面積高達 370 坪，與登記坪數 142 坪差距過大，這可能是違建或產權瑕疵的高風險訊號，購入後恐需面臨法律風險或無法實際利用的空間成本。若僅為追求租金收益，務必在簽約前委任專業律師或不動產經紀人進行產權調查與租約查核，並確認面積差異之法律依據，否則建議謹慎迴避。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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