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輔英科大陽台進出景觀3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：735 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
正氣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山學府
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：14.99 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：大寮運動公園
生活機能：大發市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：大寮運動公園
生活機能：大發市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買嗎？ 此物件對於追求空間舒適度、家庭自住或具備長期投資意願的買家而言，值得列入優先考慮。
主要理由：
- 附加價值高：735 萬的預算內包含一處平面車位，且總坪數未計入車位面積，實惠度高，對於有車族而言非常划算。
- 居住品質佳：10 樓的優質樓層搭配三房兩廳格局，能滿足家庭長期居住需求，且社區垃圾集中區設計符合台灣居住習慣，減少噪音與異味干擾。
- 風險可控：雖屋齡偏老，但管理費維持在合理範圍，且鄰近生活機能成熟，只要確認屋況無重大滲水問題及銀行核貸無礙，即為高 CP 值的選擇。建議您在簽約前委託專業技師進行房屋體檢，並詳查社區公共基金餘額，以確保居住安全。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
鳳山前鎮買房 張簡聖修 0927-237-015
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