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善化南科近台積電電梯車墅A #南科土地達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2520 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
百二甲
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：66.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.55 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 土地面積：29.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「南科工作群體」及「注重三代同堂品質的家庭」**而言，具備高度購買價值。其核心賣點在於解決了大型透天厝的痛點（如爬樓梯不便、衛浴不足），並透過電梯與孝親房設計完美回應了長期居住需求。
然而，建議您在簽約前需釐清「庭院式車位」的法律登記狀況，並仔細比對善化區同地段的新案價格。若您通勤時間對生活品質影響甚大且預算充足，這是一棟能支撐多年家庭生活的優質選擇；反之，若您以短期投資或依賴市中心繁華機能為主，則需慎選再議。總體而言，屬「自住型」的高性價比標的。
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