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員林國小旁全新車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：39.36 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.07 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，但需視家庭需求而定
此物件非常適合計畫長期居住且有子女教育需求的家庭。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢： 員林國小學區是當地熱門選擇，且市中心生活機能（市場、公園、交通）完善，這類資產的抗跌性通常較好。
- 產品新舊度： 屋齡僅 1 年的全新車墅，在二手市場上競爭優勢明顯，無需立即投入裝修成本，且現代化格局更符合居住品質。
- 空間規劃合理： 5 房 2 廳 4 衛的配置在同等價位中較為罕見，能滿足多人居住或兼顧隱私的需求。
注意： 若您僅需小家庭居住，此類大坪數別墅可能導致空間浪費及維護不便。此外，建議實地走訪確認大同路一段的交通噪音是否可接受，並核算 1800 萬總價下的貸款壓力是否可負荷，確認無虞後，此物件是員林當地的高性價比選擇。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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