三鶯線捷運  樹林買屋 / 樹林買房 - 三峽房屋買賣｜學士路｜森閣2+1房｜平面車位｜有巢小汝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1838 萬~~1788 萬 (含車位價)
參考單價：38.83 萬/坪
地址：新北市樹林區學士路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大森閣
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.4 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：22.84 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需進一步核實細節

此物件對於注重通勤效率與居住隱私的買房者來說，具相當吸引力。主要理由如下：

性價比優異：在北大特區或樹林學士路周邊，包含平面車位的總價約一千七百八十八萬，屬於具競爭力的價位，且坪效規劃合理。
格局與隱私：一層二戶的電梯大樓在舊式社區中較少見，能有效提升居住安寧度；2+1 房的靈活性也滿足了家庭成長期的空間需求。
交通與生活：鄰近家樂福與國道交流道的優勢，大幅降低了日常通勤與採購的時間成本。

注意要點：建議您在決定前，務必向當地主管機關或房產仲介確認該地址的「學區歸屬」以及「行政區劃（樹林區或三峽區）」，因為這直接影響未來子女教育與房價定位。此外，確認衛浴數量是否符合長期家庭規劃，若未來有二胎或長者同住需求，可能需評估空間改造或居住舒適度的影響。

問與答

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陳韋汝(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富頂事業有限公司

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三峽房屋買賣陳韋汝 0958777831 三峽社區房仲專家——韋汝
您好！我是韋汝，專注於三峽區社區型房仲服務，深耕耶魯、風呂、劍橋、哈佛和京都等高質感社區，致力於幫助每位客戶實現居住夢想。

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