台北大學  三峽買屋 / 三峽買房 - 上北大｜面中庭綠景露台三房｜低公設比｜明星學區三峽房屋買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1758 萬~~1688 萬
參考單價：46.25 萬/坪
地址：新北市三峽區大觀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上北大
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：36.498 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.802 坪
附屬建物面積：3.542 坪
共同使用：10.153 坪
土地面積：5.42 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1964 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中附設國中部
附近交通：916 922..多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

值得購買嗎？建議謹慎評估後決定。
此物件對重視學區、社區環境及實用空間的買家具吸引力，尤其適合有學齡子女或追求生活品質的家庭。低公設比與完善設施是顯著優勢，但需留意樓層、屋齡及格局爭議。若預算允許且能確認房舍格局與社區維護狀況，可納入考慮；建議進一步實地勘察 2 樓視野、確認公設比細節，並比對周邊行情以判斷價格合理性。總體而言，屬中長期持有價值較佳的標的，但短期投資需審慎評估市場波動風險。

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