※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 68

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1318709）進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 1 年，買方可省去翻修費用，直接入住。 2. 合法性高：明確標示為合法農舍，降低了農地建築常見的違建風險。 3. 空間配置完整：3房2廳2衛的格局適合大家庭居住。 4. 基礎設施完善：已鋪設柏油路且水電設備完整，無需額外開發基礎設施。 5. 交通便捷：擁有 5 米活巷並銜接 15 米大道，解決了許多農村物件路徑狹窄的問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：總價 1980 萬對於內埔鄉的物件而言屬於高價位，入檻門檻較高。 2. 單價感官高：參考單價高達 61.68 萬/坪（此單價可能僅計算建築面積，未涵蓋完整土地價值，但仍對預算敏感者造成壓力）。
機會 (Opportunities)	1. 周邊環境優勢：鄰近屏科大、可可莊園及客家文化園區，具備觀光或休閒潛力。 2. 生活風格轉型：適合追求慢活、退休安置或將其作為度假別墅的買家。 3. 生態價值：完整林相可增加物件未來的景觀價值與環境舒適度。
威脅 (Threats)	1. 流動性較低：農舍類物件相較於市區公寓，未來轉手速度較慢，受眾較窄。 2. 維護成本：文中提到「未來只需維護」的林相，實際上大面積綠地需要持續的修剪與管理成本。