西區套房  西區買屋 / 西區買房 - 台中南區華廈美術館精美獨洗曬小豪宅+平面大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~558 萬 (含車位價)
參考單價：28.72 萬/坪
地址：台中市西區五權八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太陽海岸
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：19.427 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.372 坪
附屬建物面積：0.862 坪
共同使用：13.193 坪
土地面積：4.459 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1110 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：市立大勇國小，市立崇倫國中
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、單身貴族或投資客來說，是值得重點考慮的標的，但需對屋齡與坪數細節有充分心理準備。

主要理由如下：

性價比極高：在美術館生活圈擁有「含車位」的產品非常稀少，總價 558 萬的門檻能有效降低置產難度，且單價在該區域屬合理甚至偏低水準。
地段與學區優勢：鄰近的公益商圈與向上市場提供極佳的生活機能，加上免接送的學區資源，自住與出租皆具吸引力。
需釐清資訊落差：購買前必須確認「總坪數是否含車位」之計算方式，以及銀行對該屋齡的貸款條件，避免購屋時產生資金缺口。

總結而言，若您需求以自住舒適度（如家庭居住）為優先，此屋可能會因空間與屋齡稍顯不足；但若您以資產配置、交通便利度及低總價入場為首要考量，這是一個值得深入洽談的優質物件。

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