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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：班芙春泉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：18.41 坪
- 車位坪數：7.67 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間、重視生活機能及通勤便利性的購屋者而言，是一個值得列入考慮的標的。該戶具備「頂樓採光佳」、「含車位」以及「學區資源」三大亮點，且總價包含車位的單價在當前北屯區市場具競爭優勢。
是否建議購買： 若您能接受頂樓的潛在維護風險，此物件值得購買。
主要理由：
- 性價比高：在 1500 萬以內的預算下，要找到 10 樓頂樓、近 45 坪且附車位的電梯大樓，選擇不多，此物件性價比突出。
- 居住舒適度：頂樓三面採光帶來極佳的居住光線與通風，且無樓上噪音干擾，適合重視居住品質的家庭。
- 地段優勢：緊鄰東山高中、中国醫藥大學及七四號道路，既滿足子女教育需求，又方便通勤與就醫。
建議行動： 建議在議價前，務必聘請專業驗屋師針對屋頂防水及水管老舊程度進行詳細檢測，確認無重大隱患後再行簽約，以確保投資安全。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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