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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2680 萬 - 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：觀音六合公園
生活機能：自由聯盟生鮮超市
附近交通：六合街二聖路口公車站、草漯國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：觀音六合公園
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭自住」且重視空間與電梯便利性的買家來說，是一筆值得仔細評估的交易。109 坪的寬敞格局搭配電梯設計，在百坪標的中具備極高的居住實用性，加上僅 5 年的輕屋齡及降價後的優惠單價，初期購置成本相對合理。
然而，觀音區地理位置屬於新興發展區而非成熟核心區，且標示「急售」與大幅降價需要特別留意產權是否清楚以及建築是否有潛在瑕疵。若買房者工作地點鄰近航空城或接受較偏遠的環境，並願意投入時間確認屋主急售原因及房屋狀況，這是一筆性價比高的選擇；若是純投資性或追求短期轉手獲利，則需更加審慎考慮區域流動性與未來發展預期。建議在簽約前務必進行詳細的房屋調查（Home Inspection）與產權鑑界。
問與答
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