北屯鉅嵐虹CASA
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅嵐虹CASA
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.465 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.639 坪
- 車位坪數：15 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2/104. 105雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5500 元/月
鄰近學校：東光國小，北新國中
鄰近公園：南興公園，水曲公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：台鐵太原站，松竹74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
鄰近學校：東光國小，北新國中
鄰近公園：南興公園，水曲公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：台鐵太原站，松竹74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需符合家庭需求
此物件對於追求新成屋、擁有四代同堂或大家庭需求的買家來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，「大坪數配兩車位」的條件在同價位區間非常罕見。總價 3,680 萬包含兩台車位及 72 多坪的總面積，單價約 50.78 萬，在台中新成屋市場中屬於性價比高的選擇，特別適合多人口家庭居住。其次，生活機能成熟，鄰近市場與公園，且房產屋齡新，居住品質有保證。
然而，建議您在決行前評估樓層與長輩需求的平衡。雖然廣告強調適合長者養生，但 9 樓對高齡者而言，日常動線可能不如低樓層便利，且需確認電梯維護狀況。此外，34% 的公設比偏高，意味著實際室內空間占比相對壓縮，建議實地查看室內格局規劃是否符合期待。若您能接受管理費負擔並確認交通動線，這是一組值得入手的優質資產。
問與答
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經紀業名稱: 鉅威地產
證號: (113)登字第481671號
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