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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：187.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大智二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：10.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.56 坪
- 土地面積：40.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「投資客」或「自營商戶」購置的特色資產，而非傳統純住宅的首選。
是否值得購買： 若您計畫透過土地價值長期持有，並有將該空間作為工作室、店面或未來重建擴增坪數的規劃，此物件值得考慮；但若是尋求寬敞舒適的日常居家生活，則需要仔細評估 10.56 坪建築面積能容納 6 房帶來的擁擠感。
主要理由： 買房的最大賣點在於「超過 40 坪的土地面積」與「仁雄商圈地段」。在房價相對平穩的區域擁有較大的土地底蘊，具備較強的抗跌性與重建潛力。加上雙用屬性帶來的靈活度，對於能接受老屋翻新且具商業規劃能力的買家來說，是一筆具潛力的資產配置。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
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