太平輕屋齡三房  太平買屋 / 太平買房 - 太平買屋專任青山和園三房平車高樓層視野戶太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：35.15 萬/坪
地址：台中市太平區祥順路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青山和園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.467 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.939 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：20.598 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3369 元/月
鄰近學校：宜欣國小、太平國中
生活機能：全聯、美聯社、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮

此物件對於重視通勤效率與居住品質的購屋者而言，具有很高的入手價值。主要理由如下：

新成屋優勢： 僅 2 年屋齡代表建築結構與設備狀況較佳，且可直接入住，節省了大量裝修時間與成本。
地理位置實用： 位於太平與北屯交界，既享有相對低廉的房價，又能透過快速道路快速進入北屯或市中心，兼顧生活與工作。
車位與視野稀缺： 在新成屋市場中，包含平面車位且為高樓層雙面車位的條件較為稀有，加上邊間帶來的優異採光，提升了長期居住的舒適度。

建議： 雖然價格為 1598 萬，但考慮到包含車位及新屋價值，單價約 35 萬在該區域屬合理範圍。建議 buyer 在簽約前務必進行詳細的驗屋程序，確認高樓層的實際視野未受規劃改變影響，並評估家庭長期支付管理費與房貸的能力。若符合上述條件，這是一個適合自住且兼具保值潛力的標的。

問與答

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