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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂田磐古2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.737 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.582 坪
- 附屬建物面積：2.611 坪
- 共同使用：15.224 坪
- 其他面積：11.32 坪
- 土地面積：6.135 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 30樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議實地確認細節後再決定。
此物件對於預算有限卻追求高品質居住的購屋者來說，是一項具吸引力的選擇。主要理由在於其單價在電梯大樓中偏低，且擁有 SRC 制震結構與中高樓層視野，居住安全性與舒適度有保障。鄰近火車站的地理位置也兼顧了通勤便利性與 LM 特區的未來增值潛力。
然而，建議您在進一步洽談時確認兩點：一是車位是否包含在總價內（因坪數未計入車位），以免預算落差；二是明確掌握完工日期，評估是否符合您的入住時間規劃。若這兩項細節能確認無誤，此物件屬於性價比優異的自住投資標的。
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