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華鳳上河國面公園高樓層景觀4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：22.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：62.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：17.84 坪
- 其他面積：8.39 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3450 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳山國中鎮北國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3450 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳山國中鎮北國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間與生活機能的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由是擁有高樓層南向採光及優越的視野，且 4 房格局適合多人口家庭，加上鄰近學校與捷運，生活便利性極高。價格方面，每坪約 22 萬的單價在鳳山區屬合理範圍。
然而，建議買主在決定前需特別確認該社區的公共基金提撥狀況及房屋內部維護情形，以確保長期居住的品質。若您預算許可，且看重居住舒適度與學區優勢，此物件具備很高的買入價值。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
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房仲電話：0938-267353
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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