南屯電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 專任┃森林公園┃大業國中┃超值三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：24.68 萬/坪
地址：台中市南屯區大進街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：6.26 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：80 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：值得考慮，但需先驗證屋齡

此物件在地段、學區與生活機能上具有顯著優勢，非常適合注重生活品質與子女就學的家庭。價格在當地屬於合理水準，且屋內衛浴翻新降低了初期裝修成本。

然而，最大的關鍵風險在於資料所顯示的「80 年屋齡」。在一般房地產認知中，電梯大樓若達此屋齡極為罕見，這極有可能導致銀行貸款審覈困難，或是數據登錄錯誤。建議您在決定購買前，務必先向代辦銀行或房屋仲介確認「實際屋齡」與「建物結構安全證明」。

若屋齡實際為 30 年左右，這將是一筆性價比極高的自住選擇；若確為極老舊建築，則需慎重評估後續維修負擔與貸款壓力。若能解決屋齡疑慮，此處是南屯區難得的優質社區資產。

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