學成社區公園電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：199 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.17 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
裕華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長群享享
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.95 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.95 坪
- 土地面積：0.18 坪
- 樓別/樓高： B1~B2樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 車位
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 私立裕德雙語高中(小,私立裕德雙語高中(國中部)
鄰近公園： 學成社區公園
生活機能：海山捷運生活圈
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 私立裕德雙語高中(小,私立裕德雙語高中(國中部)
鄰近公園： 學成社區公園
生活機能：海山捷運生活圈
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定（非住宅投資可選）
此物件並不適合尋求「居住空間」的買主，因為其產權與土地登記皆為「工業用車位」，無法作為住宅使用。然而，若您購屋目的是為了「資產配置」、「公司車輛停放」或「長期投資」，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段保值：海山捷運站周邊屬土城精華區，生活機能成熟，車位需求穩定，具抗跌性。
- 價格合理：考量屋齡僅 6 年且具獨立權狀，199 萬的總價在該區域屬可接受範圍，且能貸款 6-7 成，資金利用率高。
- 注意風險：必須確認您是否接受工業用地的稅賦與法規限制。若僅為自住購屋，請務必尋找住宅產品；若為投資或自用停車，這是一筆具實質價值的標的。建議在簽約前，務必諮詢專業地政士確認該工業區車位之具體使用規範與轉售限制。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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