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大社幸福學府高樓層 雙陽台兩房景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：28.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福學府
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.809 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 附屬建物面積：3.159 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1877 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：觀音國小 大社國中
鄰近公園：觀音山風景區
生活機能：金龍商圈
附近交通：國一 國十
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1877 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：觀音國小 大社國中
鄰近公園：觀音山風景區
生活機能：金龍商圈
附近交通：國一 國十
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求自住的家庭或長期投資者來說，具有相當高的推薦價值。
主要理由：
- 居住品質優異：雙陽台與高樓層設計在區域內較具稀缺性，能提供舒適的採光與通風環境，且 8 年屋齡仍處於維護黃金期。
- 生活通勤兩全：同時兼顧了「鬧中取靜」的生活機能（市集、商圈）與快速通往主要幹道的交通優勢，非常適合需要照顧家庭或往來市區工作的買方。
- 學區資源穩定：鄰近的國小與國中為區域內熱門學校，具備長期的居住剛性需求。
建議： 在決定簽約前，建议您確認管理費涵蓋的項目是否與您對公共設施的需求相符，並評估未含車位是否會影響未來的生活便利性或轉手條件。若預算允許納入車位考量，此為一檔值得優先考量的優質物件。
問與答
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暱稱：陳紀宏
專業品質：
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房仲電話：0987-335338
訂閱：2 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
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