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葳格學區＋高樓層三房＋雙車位，投資自住一次滿足！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽仰峰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：34.83 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：4044 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 葳格高中附設國小/ 葳格高中附設國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4044 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 葳格高中附設國小/ 葳格高中附設國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於「預算充足且重視子女教育與生活便利性」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 稀缺性資源：在北屯區能同時提供「葳格學區」、「雙車位」與「19 樓高樓層」的三房大坪數物件並不多見，這類標的在市場上流通性佳，不僅自住舒適，未來若有轉手或出租需求也較有保障。
- 生活機能完善：鄰近好市多與快速道路，能大幅節省通勤與採買時間，提升日常居住滿意度。
- 風險控管：雖然總價較高，但考量屋況新（7 年）與學區穩定性，其資產保固性相對較強。
購買前建議： 在決定簽約前，建議您務必確認自己的房貸還款能力，並實際計算扣除管理費後的 monthly cash flow。此外，建議您親自確認車位位置及動線，確保符合個人使用習慣。若這兩點皆無疑慮，這將是一筆值得投入的優質資產。
問與答
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證號: (110)登字第386180號
台中房屋顧問.賴志峰，0912966218
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