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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.13 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家M3
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.53 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：25.36 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 26樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對居住空間有實質需求的家庭。
此物件屬於「高總價、高品質」的自住型產品。對於預算充足且重視生活品質的家庭來說，這是一間機能相當完整的房子。其最大的吸引力在於「綠園道第一排」的優越地段、適合多人口居住的「大四房格局」，以及「純住宅社區」的安靜與完善公設。
然而，在決定购买前，建議您考量兩點：一是5 樓的樓層位置較非高層視野，轉手時可能不如頂樓或中高層競爭激烈；二是2588 萬的總價對於家庭財務是否造成過大負擔。若能接受上述條件，且以「長期自住」為目標，此物件在台南/台中科學園區附近的綠園道生活圈中，具備相當的居住價值與保值潛力。
問與答
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