西苑高中水湳經貿園  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲商圈水湳旁福星名邸三房雙車位北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：32.2 萬/坪
地址：台中市西屯區西安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福星名邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.04 坪
附屬建物面積：5.533 坪
共同使用：11.09 坪
土地面積：4.15 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1 雙車位

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合重視車位與空間效率的家庭。

主要理由如下：

車位價值高： 在逢甲與水湳交界處，擁有兩個車位的住宅非常稀有，這部分資產在市場上具有相當的轉手優勢，能有效支撐房價。
空間實用性強： 三房兩廳加兩衛浴，搭配 30.5 坪的室內坪數，對於三代同堂或小家庭來說居住尺度非常寬敞，且前後陽台通風良好。
地段便利： 生活機能成熟，交通動線方便，兼具自住舒適度與未來出租收租的潛力。

注意事項： 由於屋齡已達 35 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全、管線狀況以及管理費提撥是否充足，並請專業工程人員進行鑑價與檢測，以確保購買安心。若您的預算能接受此單價並偏好成熟區域而非全新大樓，這是一筆性價比不錯的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

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