南區樓店  南區買屋 / 南區買房 - 大里房仲專家南區工學商圈營業廳挑高4.5米類透天1~3

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：23.77 萬/坪
地址：台中市南區南和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德昌中華
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.9 坪
附屬建物面積：4.7 坪
共同使用：7.6 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件適合**「自用兼投資」或「創業者居家辦公」**的買家。

若您的購屋目的純粹為子女居住或長期收租且對老舊大樓有顧慮，則需審慎考量。反之，若您能接受 31 年屋齡，並規劃將一樓作為營運空間以創造租金或營業價值，此物件的坪效比相當高，包含車位與挑高優勢的 1098 萬總價在該區域具備相當的競爭力的性價比。建議在決標前務必請專業技師進行漏水與管線檢測，並與銀行確認貸款條件，以降低後續風險。

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