南區興大電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 大里房仲專家南區興大翡儷絕美3房+休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬 (含車位價)
參考單價：37.82 萬/坪
地址：台中市南區仁義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.4 坪
附屬建物面積：3.8 坪
共同使用：14.8 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2159 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備较高的自住價值，適合重視生活機能的買家。

主要的購買理由在於其優越的地理位置，周邊擁有圖書館、商圈與夜市，生活便利度極高，且社區環境單純、車位條件佳（上層休旅位），對於有車家庭非常友善。3 房 2 廳的格局方正，坪數分配合理，能滿足家庭成長需求。

然而，購屋前仍需斟酌屋齡 17 年的潛在影響。建議您在議價時，可將未來可能需要的翻新費用（如磁磚、管線更新）納入考量，並務必現場詳細檢視房屋現況與維護基金的運用狀況。如果您能接受老屋的潛在維護成本，並認同該區的發展潛力，這是一個值得深入評估的標的。

問與答

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