大里透天  大里買屋 / 大里買房 - 大里房仲專家大元國小大降兩百萬孝親美墅前院停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：30.92 萬/坪
地址：台中市大里區現岱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大里風情
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：51.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.6 坪
附屬建物面積：5.48 坪
土地面積：20.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮，但需預留整修預算與驗屋費用。

此物件非常適合需要大空間且重視學區資源的家庭。412 郵遞區號屬大里成熟生活圈，交通便利且生活機能成熟，對於有子女就學需求的買家來說，地理位置是一大亮點。4 房 3 衛的設計能提供充足的私密空間，加上透天獨棟的形式，生活品質通常優於同總價的公寓。

然而，買房者必須正視「30 年屋齡」帶來的挑戰。雖然賣方強調屋況佳，但老屋往往伴隨著水電老化、隔熱效能或防水層縮減等潛在問題，建議您在簽約前務必要求進行專業驗屋，並將可能的整修經費納入總購置預算。此外，雖然標示有獨立車庫，但務必確認其法律權屬是否登記清晰，以避免未來產權糾紛。若能透過談判爭取較好的價格並妥善處理整修事宜，這是一個性價比極高的自住選擇。

問與答

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