南區樹義國小電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 大里房仲專家南區樹義富宇綠都心稀有大三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：37.47 萬/坪
地址：台中市南區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇綠都心
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：66.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.9 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：106 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3929 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評語：值得考慮的優質自住物件，但需審視財務規劃

此物件位於台中市南區核心地段，具備「樹義國小學區」、「超輕屋齡」、「雙車位」三大核心賣點，對於重視子女教育與生活品質的自住家庭來說，是極具價值的選擇。特別是雙連號平面車位在該地段的稀缺性，能顯著提升居住便利性與長期持有價值。

購買建議： 若您預算充足，且長期持有打算（如 10 年以上），此物件非常值得購入，其地段與屋況能有效抵禦市場波動。然而，若您是為了短期投資或預計數年內轉手，需留意其高單價與大坪數可能帶來的流通性挑戰。建議您在簽約前，務必確認房屋詳細狀況及社區管理費用細節，並評估自身償還能力以應對高總價帶來的房貸壓力。

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