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茂美洋漾世紀兩房平車-四年屋宏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.55 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茂美洋漾世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.81 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：15.78 坪
- 車位坪數：7.89 坪
- 土地面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需符合個人需求
此物件對於「首次購屋者」、「新婚家庭」或「小資投資客」而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其CP 值優異，以 798 萬的預算取得了含車位、屋齡短且樓層佳的住宅，單價 25 萬出頭在台中大里區具備競爭力。
此外，社區位於學區範圍內，生活機能（如全聯）完善，居住與出租效益皆佳。不過，由於僅有 1 衛浴且總坪數約 31 坪，若家庭成員較多或有長期照顧長輩的打算，建議務必現場感受格局動線是否符合生活習慣。整體而言，這是一個進可攻（投資收租）、退可守（優質自住）的穩健標的。
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