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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：119.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.58 坪
- 土地面積：17.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營舊城核心區，對於「經營商業」或「看重地點」的買方而言具有顯著吸引力。其最大的賣點在於哈囉市場旁帶來的穩定人潮與明潭路的路邊曝光度，適合打算在此開設生意或作為長年收租資產的投資者。
然而，建議購買者必須充分評估屋齡 62 年帶來的潛在整修成本與結構安全風險，同時需特別釐清未保存登記面積的法律權益與銀行融資難度。若您具備相關維護預算、熟悉商圈特性，或是尋求高坪效商用投資且能接受較嚴謹的產權審查，此物件值得列為優先考量；若是追求新成屋質感或偏好單純法律關係清晰的住宅型態，則需三思後購買。
問與答
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