全新兩房車位  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星縣府特區福興知心全新兩房車位A2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1888 萬~~1880 萬 (含車位價)
參考單價：68.59 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福興知心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.161 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.95 坪
附屬建物面積：2.166 坪
共同使用：5.835 坪
車位坪數：1.21 坪
土地面積：9.597 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小、博愛國中
鄰近公園：福興公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住者。

此物件的總價約 1,880 萬元，對於竹北縣府特區與火車站周邊而言，具備不錯的房價親民度。最核心的優勢在於極低的公設比（22%），這意味著您支付的每一分錢都更多花在室內實際使用空間上，而非公共區域，這對小家庭來說非常實用。此外，低戶數的社區環境能提供安靜且安全的居住氛圍。

不過，在決定購入前建議您注意兩點：首先，確認 2 樓單位是否對道路噪音有足夠的心理準備，或可安排不同時段實地聽診；其次，若未來考慮轉手，機械式車位可能不如平面車位受青睞。整體而言，若您主要需求是自住、重視學校通勤便利性且預算有限制，這是一個高 CP 值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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