科大商圈連號雙平車  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜科大商圈｜德鑫V1｜無敵視野3+1房連號雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬 (含車位價)
參考單價：60.71 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德鑫V1
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：79.558 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.073 坪
附屬建物面積：5.85 坪
共同使用：19.48 坪
車位坪數：18.154 坪
土地面積：7.007 坪
樓別/樓高： 18樓 / 27樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3777 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
鄰近公園：竹北滑板公園
生活機能：全聯-竹北文平店
附近交通：高鐵新竹站、竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視子女教育資源、追求居住品質且預算充足的家庭購置。

主要理由如下：

學區優勢明確：位於興學街核心地段，鎖定興隆國小與成功國中，是竹北熱門的學區住宅，長期持有價值穩固。
居住純淨度高：全區僅 41 戶的四房規劃，避免了高層住宅擁擠感，配合新屋的高規格建材，能提供舒適且長久的生活環境。
機能在地整合：雖鄰近熱鬧的生活機能商圈與公園，但仍維持寧靜住居特質，動線便捷度佳。

然而，買家在簽約前需考量樓層與預算問題。由於採買的是 3 樓單位，建議親臨現場評估採光與噪音狀況；同時總價近四千萬的門檻較高，請確認自身資金規劃能否負荷後續房貸利息及相關持有成本。整體而言，若符合您的生活階段與預算，這是一筆具備高質感的標配置選擇。

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經紀業名稱: 同星開發有限公司

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