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新台五麥當勞東方新都4房+車位 汐止買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.32 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方新都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.42 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：19.35 坪
- 車位坪數：10.28 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯旁
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3424 元/月
鄰近學校：青山國中、小
鄰近公園：萬坪運動園、大尖山
生活機能：黃昏市場
附近交通：公車、汐止社巴、火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3424 元/月
鄰近學校：青山國中、小
鄰近公園：萬坪運動園、大尖山
生活機能：黃昏市場
附近交通：公車、汐止社巴、火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通通勤與家庭空間的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於「地段」與「坪效」，位於汐止核心發展區，且擁有接近 50 坪的寬敞空間含車位，在汐止區屬於稀缺產品。此外，社區管理良好且設施完善，鄰近公園與學校，適合有小孩的家庭或追求生活品質者。
然而，在決定購買前，建議您注意以下兩點：首先，需釐清實際格局為 4 房或 5 房，以確認是否滿足家庭需求；其次，由於屋齡已達 18 年，買房前務必確認社區公共基金提撥狀況及房屋內部是否有漏水或老舊隱患。若預算允許且能接受中古屋屬性，此為自住兼投資的優質選擇。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
暱稱：游惠君&闕俊聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-998136
訂閱：5 (加入)
永慶不動產 汐止湖前康寧 加盟店
經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第416670號
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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