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土城買屋賣屋 A08海山捷運二樓 大家的惠玲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：69.65 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.4 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立土城國小,市立土城國中,新北市立新北高工,德霖技術學院
鄰近公園：員和公園
生活機能：中央路二段生活圈,海山捷運生活圈 ,日新市場
附近交通：BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立土城國小,市立土城國中,新北市立新北高工,德霖技術學院
鄰近公園：員和公園
生活機能：中央路二段生活圈,海山捷運生活圈 ,日新市場
附近交通：BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，具備條件性購買價值。
理由總結： 此物件最大的賣點在於「地段價值」與「價格門檻」。位於中央路二段的成熟生活圈，且擁有捷運優勢，對於在附近上班的買家或尋求穩定租金的投資者來說，性價比很高。2 樓作為非電梯公寓的熱門樓層，居住舒適度不錯。
然而，買家需特別注意「屋齡 33 年」與「無車位」的現實挑戰。較長的屋齡可能導致銀行對貸款年限有所限制，且無車位在繁忙路段會造成生活不便。若您的購屋目的是首套自住、投資出租，或是預算有限但想落腳土城核心區，這是一個值得考慮的選擇；若您重視社區品質、停車便利性或計畫長期居住養老，則建議再斟酌或尋找電梯大樓。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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