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吉安福興全新二房電梯華廈(福華苑)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
福興二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.758 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.485 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：6.503 坪
- 土地面積：19.675 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購入，特別適合首購族或精簡家庭。
主要理由如下：
- 高性價比的新成屋： 屋主只需負擔約 29 萬/坪的單價即可入住全新社區，且房屋內已附贈廚房設備，初期裝潢支出少，對於資金規劃有一定幫助。
- 生活便利性極高： 地點位於吉安行政區核心附近，對於需要經常往返花蓮市通勤，或子女就學的家庭來說，時間成本與生活便利性是此物件最大的賣點。
- 需注意的購買盲點： 雖然物件本身條件不錯，但「無車位」是最大的考量點。若您家中有一台車輛需求，需預先評估周邊停車位價格或停車困難度。此外，作為頂樓房屋，建議在看屋時特別檢查屋頂防水狀況與隔熱層施工品質。
若您追求的是「居住品質」與「生活機能」勝於「資產增值」，並且接受頂樓的屬性，這是一個值得入手的居家選擇。建議在簽約前，務必確認地政機關的土地登記面積是否與實際使用面積極大，並確認管委會的維護基金狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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