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花蓮買屋首選 市區懷舊老宅《專售》
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：586 萬
- 參考單價：43.28 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福建街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.54 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件**「適合特定買家，不適合一般家庭」**。如果您是為了在花蓮市區安家且預算有限，或是具備裝潢能力的自住者，這是一個值得考慮的機會；但若是尋求傳統舒適居家環境或長期投資獲利者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與獨棟性：位於花蓮市福建街的核心生活圈，且為整棟產權，具備稀缺性，長期保值潛力較佳。
- 高成本與高風險：13.54 坪的極小坪數與老舊木屋性質，意味著您需預留高額的整修基金，且需自行承擔結構安全的風險。
- 生活機能 vs. 居住密度：雖然生活機能極佳，但僅 13 坪空間要容納 2 房，居住體驗將取決於您的裝潢設計能力，建議務必親現場勘評估實際空間感與結構狀況，確認自身需求與預算能匹配後再行購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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